吉宝静安中心PAC (Park Avenue Central)

高达180米的甲级写字楼是PAC项目的标志性亮点，将成为下一代商办大楼的代表，为可持续、环保、高效能和技术整合设立了更高的标准。

为了实现最佳的建筑性能，主体办公楼还运用了其他先进的科技，如人脸识别电梯控制系统、空气质量监测系统、基于数据的实时建筑管理系统。另外，办公楼还可通过APP智能管理系统为租户创造个性化的体验。

办公楼的无柱大开间格局实现了格外高效的空间利用，也能根据各楼层的单一或多租户不断变化的需求进行调整。高性能的落地玻璃幕墙让租户享有充分的自然采光和一览无余的景色。

办公楼顶部的两层办公空间犹如皇冠上的珍珠，提供专属的露台和赏心悦目的城市美景。这两层空间在开发中具有吸引优质租户和人才的重要作用。

砖块是贯穿整个PAC的外立面设计语言，不仅让外立面更生动，并以城市尺度延续到城市界面，而商业部分建筑的立面则呈现出更细腻的砖砌结构。

我们的设计团队和体验设计师Freestate协作，为高达三层的挑空办公大堂指定了一套综合的空间激活策略，为来访者打造独特的到达体验，为空间增值。大堂的设计理念借鉴了新加坡‘花园城市’的愿景，契合吉宝这家国际公司总部所在地及其核心价值观的理念，即打造可持续发展的项目和充满活力的社区。

大堂左右两侧种植的高约五米的本地乔木，中间则设计为过渡性的花园小径确保了大堂人流高效顺畅的通行，还创造了空间上的视觉亮点和层次感。

开放式环岛前台设置于到达空间的右侧，打破传统的前台成为了一个无障碍、无边界的平台。左侧的休闲座位区设计了两组半圆形的长椅，与旁边的常绿乔木相结合，营造出花园中宁静的对话角落。此外，这一区域还可以用于庆祝重要节日，举办演出、展览和各类主题活动等。

整个大堂中使用的家具材质主要为皮革、古铜色金属和木材，并结合绿植提升空间的亲和力和生命力，同时与外部景观建立了巧妙的视觉联系。

PAC与上海静安区的城市肌理无缝融合，在这里新建的建筑与传统的老上海不期而遇。在早期与业主的设计沟通中，我们设想了一个绿色植物构成的顶蓬，增强到达体验。在持续的对话中，我们将建筑一开始的朝向作出了改变，让其能够面朝更开放和绿色的区域。

地面层和低层的建筑为顾客带来不同于传统商场的购物休闲体验。餐饮和零售元素主要布局于两条主要的通道，各具特色，同时优势互补。

在商业街上，四层楼的大型店面形成了这一项目开发的“城市触点”，引导人们从熙熙攘攘的城市中进入PAC商办片区中。另一端则紧邻住宅片区，形成更小尺度一两层楼的精品商业。屋顶露台和层叠而下的绿化将城市元素融入私密花园，从而获得沉浸式的大自然体验。

错落层叠排布的露台和小型业态、绿化和氛围灯勾勒出了该片区的精品户外商业氛围，而耀眼的连桥和楼梯好似灯笼一般加强了氛围。这里就像是城市中未曾发现的，精致却又不失亲切的一隅。

在商业零售的不远处，有一片静谧的自然绿带，茂盛景观栽植了本地植物，形成了一个城市秘境森林，吸引上班族和游客的到访。

我们试图将真正的自然空间带到这片高密度的城市商业片区，这也是Hassell一体化设计解决方案的又一有力佐证。

大量的开放空间供租户和周围的居民使用，项目将社区和人们的健康放在第一位

“回馈”PAC片区的用户及周边社区的理念是PAC项目整个设计过程的基础之一。

办公楼地面层的公共空间是为全年开展的大小型活动而特别设计的，供大楼的租户、访客和当地居民聚会和欢享，创造流连忘返的体验。

PAC是一个乐观的、具有社会包容性的场所，在这里人们会分享各个精彩的瞬间，也会创造无数的会议。

办公楼的设计既能够高效地容纳企业和其员工，同时也考虑到了他们的健康福祉。使用智能科技、基于数据的楼宇管理系统（BMS）监控实时管理和优化办公楼的能效 — 包括电梯、灯光、空调和CCTV。

满足健康福祉的设计要素包括自然采光、综合空气净化系统、新风系统等。太阳能板也降低了塔楼的整体碳足迹。

办公楼内还配置了绿色通勤和健身便利设施，从而使其成为中国首批提供酒店级便利设施的商办大楼之一，鼓励人们骑行、步行和跑步通勤。

除此之外，基地内充足的景观绿化也起到了雨洪管理的作用。