吉宝静安中心(Park Avenue Central)

吉宝静安中心位于上海市中心静安区的黄金地块,成为了综合体开发的全新标杆,为租户和访客打造了独一无二的体验。

这栋高180米的甲级建筑融入了活力与绿色的公共空间,是集办公、商业、自然和公共艺术体验于一体的领先综合体开发,有望在上海竞争激烈的房地产市场引起轰动。

吉宝置业是亚洲领先的开发商之一,也是静安区这一商业片区面向未来的地标项目背后的重要推手。

在吉宝静安中心项目中,我们与吉宝置业合作开展城市设计、建筑设计、景观设计和室内设计工作,并与业界领先的顾问团队设计和交付了世界一流的成果,为吉宝置业已然令人赞叹不已的国际化项目名录再添华彩。PAC已于2019年12月破土动工。

图片:Bloom Images

客户

吉宝置业

地点

中国上海

现状

进行中

时间

2023

规模

180米高塔楼 / 2.8万平米基地 / 18.8万平米建筑面积

设计团队

Martin Lee、Klevis Koco、Mark Loughnan、Andrew Wilkinson、Angus Bruce、何显理、Robert Price、何颖珩、Richard Mullane、John Pauline、Markus Van Aalderen、刘怡、林世扬、邹娟、BP Loh、Razvan Ghilic-Micu、Victor Ung、Alix Smith、Jason Cuffe、安迪、曹玥、Benjamin Charlton、陈威志、Hanez Gatpo、郭珺、Florencia Gutierrez、郝佳、Madeline Joyce、Jina Kim、Minjae Kim、汪澈、倪越国、管卓睿、Kason Who、Melissa Mak、杨毅、张翼翀、陈心奕、Giovanni Bertocchi

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80% 该开发80%的户外公共空间由公园、绿色屋顶、露台和公众可达空间构成。
设计亮点

塔楼是PAC的关键亮点,将成为下一代商办大楼的代表,为可持续、环保、高效能和技术整合设立了更高的标准。

塔楼高达三层的挑空办公大堂配置了巨大的同样层高的LED大屏,凸显出这栋大楼是为了顺应快速变化的未来而设计。LED大屏上展现持续变换的数字艺术景观,在塔楼内外均清晰可见。

为了实现最佳的建筑性能,塔楼还运用了其他先进的科技,如人脸识别电梯控制系统、智能照明、基于数据的实时建筑管理系统。另外,塔楼还通过定制的应用为租户创造个性化的体验。

塔楼的无柱大开间格局实现了格外高效的空间利用,也能根据各楼层的单一或多租户不断变化的需求进行调整。高性能的落地玻璃幕墙让租户享有充分的自然采光和一览无余的景色。

塔楼顶部的两层办公空间犹如皇冠上的珍珠,提供专属的露台和赏心悦目的城市美景。这两层空间在开发中具有吸引优质租户和人才的显要作用。

砖块是PAC整体外立面的常见设计语言。

塔楼的玻璃幕墙运用了砖砌图案,在城市界面则以更大的城市尺度延用了砖砌图案立面。而在“光之境”的商业外则运用了具有颗粒感的砖砌立面。

项目营造了前所未有的室内外零售体验,我们在喧嚣熙攘的城市与沉浸式的自然景观之间设计了自然过渡的空间。

餐饮和零售元素主要布局于两条主街,各具特色,但优势互补。

在商业街上,四层楼的大型店面形成了这一项目开发的“城市界面”,引导人们从熙熙攘攘的城市中进入PAC片区中。

光之境”位于基地的另一端,它是面对住宅区的“柔和界面”,其中有一些小规模的一两层的商铺。

错落层叠排布的平台和小商业、绿化和氛围灯勾勒出了该片区的户外的精品商业氛围,而闪亮的连桥和楼梯好似灯笼一般加强了氛围。这里就像是城市中未曾发现的,精致却又不失亲切的一隅。

光之境”的不远处,有一片静谧的自然绿洲, 9000多平米的茂盛景观栽植了本地植物,形成了一个秘境花园,吸引上班族和游客的到来。

游客在这里将拥有前所未有的机会,在几分钟内便能从熙熙攘攘的城市环境过渡到自然景观中。

回馈”PAC片区的用户及周边社区的理念是我们整个设计过程的基础之一。

塔楼地面层的公共空间是为全年开展的大小型活动而特别设计的,是供大楼的租户、访客和当地居民聚会和欢享的目的地,每每创造流连忘返的体验。

基地随处可见的公共艺术也是吸引人群驻足的另一大设计元素。

我们设计的塔楼能够高效地容纳企业和其员工,同时也考虑到了他们的健康福祉。

满足健康福祉的设计要素包含自然采光、综合空气净化系统、新风系统等。除此之外,基地内充足的景观绿化也起到了雨洪管理的作用,而太阳能板也减少了塔楼的整体碳足迹。

我们也在塔楼内配置了绿色通勤和健身便利设施,从而使其成为中国第一栋提供酒店级便利设施的商办大楼,鼓励人们骑行、步行和跑步通勤。

连同塔楼内的智能照明和节能系统,这些设计要素有助于PAC实现以下可持续评级目标:

  • WELL健康建筑金级认证
  • 新加坡建设局绿色建筑标志珀金认证
  • 中国绿色建筑2星认证
  • LEED绿色建筑铂金认证

每个知名城市的主街都具有众所周知的标志性特色。但在主街后往往有那么几条不引人注目的小街道,在那里渗透着隐性的文化、有待发现和意想不到的宝藏。想象一下:你可能在这些小街道找到世界上最好的咖啡师、令人惊喜的独立品牌、让人赞不绝口的酒吧和餐馆。在PAC,你既能发现标志性的城市特色,也能探索惊喜连连的绝佳体验。

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